?

希腊移民买房指南:雅典市中心哪里值得买哪里需要避开?

更新时间:2019-07-04 19:43:44 点击数:65

  总的来说,希腊雅典的置业区域主要是雅典市区、雅典南部、雅典北部和雅典东南位置的比雷埃夫斯港地区。本文主要介绍雅典各区域的主要特点,但是就算同一个区域也有好坏之分,所以涉及到具体选房,还是要个案分析。

  雅典市中心非常繁华,游客量很大,在这里购房自住和出租两相宜。城区的每个区域各有特点,但购房应该尽量避免Omonia广场周边,这个位置白天很繁华,但是晚上9点入夜后不建议去这个地方。其实,严格意义上,雅典市中心有很多区域,但如果一一列举,难以尽数。

  普拉卡坐落于雅典卫城脚下,是雅典最古老的街区以及最着名的观光地,拥有诸多新古典主义建筑以及19世纪雅典的迷宫式街道,被当地人誉为“上帝的邻居”,是最能领略古希腊辉煌和当地民族风情的区域。

  这里还聚集着非常多的特色餐馆、咖啡店、纪念品专卖店,有种浓厚的古罗马集市味道。作为当地最传统的老城区,普拉卡拥有雅典最地道的美食,价格也很亲民。此外,这里还有中心区最高端的酒店和最繁华的商业楼,其地位相当于北京的王府井和上海的人民广场。普拉卡的商业气氛比较浓厚,但是教育资源不是很多,这里有大大小小的博物馆、画廊等,诸如希腊民间艺术博物馆 (Greek Folk Art Museum)之类的艺术场馆数不胜数。

  置业方面,普拉卡治安很好,生活舒适,但是普拉卡在售的房屋很少,该区域以商铺为主,即使有少数在售房源,价格也非常昂贵。

  科洛娜基是有雅典诸多社会名流居住的高档住宅区域,很多住宅顶层有私家游泳池,这里也是雅典市区最出名的购物地带,有Attica商场、奢侈品一条街以及众多高档酒吧、精品店和餐厅。雅典的海拔制高点利卡斯维托山(狼山)就坐落在这个区域,与雅典卫城山丘相对而立,可眺望卫城全貌以及整个雅典全景,是市区内观赏日落的最佳位置,这也使科洛娜基成为雅典最昂贵的投资区域之一。亚博app官方到此,科洛娜基是最适合买买买的地方了!

  科洛娜基的教育资源丰富,博物馆和图书馆也非常多,像知名的 The Gennadeion Library 图书馆就坐落于该区域。区域内的狼山是希腊游客必去的游览胜地,居高可俯瞰雅典全貌。狼山周边有很多高档住宅,多位社会名流所居住。

  置业角度,科洛娜基的房源会比普拉卡多一点,但相比雅典其他区域还是很少的,这里的房子价格也是非常贵,但是这里游客非常多,作为短租民宿投资还是很好的。

  可卡提是距离卫城亚博app官方带最近的居民区,颇有北京故宫边上的感觉,这里也是二战后雅典最早重建的区域。该区紧靠卫城博物馆,坐落于普拉卡的西南边,紧靠主干道,内设多处密集的公交站点。可卡提的民居楼下有很多餐厅和酒吧一条街,每周还有热闹的集市,生活气息十足。

  该区地理位置优势显着,从最西南角步行到卫城博物馆仅需15分钟,房产每平米的均价较高,但却是短租客比较青睐的下榻点,回报率很高,也因此这里的房子特别抢手。

  新世界区的房子比可卡提新不少,电车道一直到海边,电车公交方便。新世界区与可卡提区仅一街之隔,距卫城亚博app官方带也很近,与可卡提相比不过是多出了一站地铁的距离。该区有两处地铁站和多个电车与公交站点,社区规划也更为现代宜居,东边就是雅典国立花园。新世界区域的房价相对可卡提更低,也是很多投资者的优先选择。

  新世界区主要以居民住宅为主,商业比较迎合生活需求,像便利店、咖啡店、银行等比较多,大型购物中心比较少,毕竟这里到可卡提非常近。新世界区的学校以公立为主,人口密度适中。

  卡里地亚的社区氛围非常浓厚,在这片区域有很多商业街、健身房、院、电影院等等,是个非常适宜生活享受的地方。卡里地亚到市中心和海边都近,也是雅典市区人口密度比较高的地区。在这里,商业中心、社区公园等各类日常生活所需的配套设施非常齐全,社区富有活力。该区域东边紧挨着可卡提,该区域的中心位置距离卫城最繁华的亚博app官方带约2公里。卡里地亚向西一直延伸到海滨,从市中心到海边可以通过西格鲁大道(Sigrou)直接到达,而雅典全新的城市文化中心正选址在海岸边。在未来几年的时间里,雅典的文化活动重心将逐渐转移到这里,会吸引越来越多投资者的目光,升值潜力比较强。

  斯曼尼坐落于雅典市中心的西南部,紧靠海滨区,位于连通海滨和市中心的西格鲁大道(Sigrou)主干道南侧,与卡里地亚区隔街相望。这里是雅典中上层居民的聚居区,房子密度在整个雅典市中心范围内算是很低的了,这里住宅的阳台设计得尤为漂亮。斯曼尼这片区域高档而不失优雅,环境安谧宜人,也是雅典市区内比较小资的区域。交通方面,有地铁线和轻轨线从该区经过,居住体验极佳。

  置业角度,斯曼尼靠近海滨,居住密度不高。交通便利,去往市中心和南部都很方便,以公寓为主,也有些独立屋

  严格意义上,维多利亚不是一个区,指的是维多利亚车站一带区域,这里位于雅典亚博app官方中心带的北部,紧靠酒吧和餐厅遍布的亚博app官方休闲区域,这里的夜店文化深受当地年轻人和外国游客的喜爱。这里还坐落着雅典国立博物馆。维多利亚的整体绿化覆盖率较高,坐落着两个大公园,地势也相对较高,在某些地段还可以眺望到雅典全景。有两条地铁线从该区穿过。

  置业方面,Omonia 就在维多利亚区,当地人对维多利亚的评价不太好,这里房价比较便宜,对于海外投资和置业者来说,这里并不算值得优先考虑的地方。

  赞格拉芙距卫城亚博app官方带约4公里远,这里的城区发展较为发达,同时也是雅典大学和各所高等教育学府的校区所在地。这里学生和教师占了居民总人口很大的比重,整体居民素质很高。更值得一体的是,雅典国家森林公园和山脉就在该区,是休闲踏青的绝佳去处。赞格拉芙的商业氛围一般,这里更加像一座大学城,这里生活配套比较齐全,但大型购物场所并不多,也没有太多奢侈品消费场所。

  置业方面,这一带居要是学生和老师,环境清雅,适宜自住,如果出租给附近上学的学生也是不错的选择。

  潘格拉底坐落于卫城亚博app官方带的东南方,这里也是第一届奥林匹克运动会的遗址,每年都会吸引很多游客慕名前往。此外,该区域在主干道旁还遍布了包括希尔顿酒店在内的多家五星级酒店,也吸引了很多投资者。深入到潘格拉底的居民区中,你能感受到雅典独特的热情和风韵。作为最大的居民聚集区之一,这里经常举办公共社区娱乐活动,生活十分丰富。

  潘格拉底的街道上游客很多,商业很繁荣,各种高档酒店和商业场所很多,公立学校不算很多,靠近雅典卫城,人流量蛮大的。

  安科奇位于卫城亚博app官方带的东北部,毗邻北部富人和精英聚集的领馆区,多家大型私立医院都聚集在此。此外,局和法院等多个政府部门也都汇聚在了该区域,当地居民以政府官员和公务员居多,这也很好地保障了当地良好的治安环境。这里有一条地铁线经过,不远处还有一座大公园,居住环境宜人,交通也很便利。

  置业角度,安科奇离市中心和北部都比较近,这里坐地铁到宪法广场约4站距离,到北部5站距离,自驾都比较方便。如果考虑孩子上国际学校(主要在北部),虽然不如北部哈兰德里、马鲁西奥方便,但不失为一个选择吧。这一带仍以公寓为主,在市中心里是治安很好的区域了。

  苏菲亚位于雅典中心城区北部,距雅典主城区仅13分钟的乘车时间。靠近城市主干道,地铁线穿城而过,交通便捷。区域以住宅区为主,基础生活设施齐全。靠近雅典铁路博物馆,生活条件优渥。现任总理齐普拉斯就住在这片区域。

  苏菲亚的房子房龄要比市中心宪法广场新一点,主要是居民区,生活配套比较齐全,以公寓为主,教育资源一般。苏菲亚的位置比较尴尬,读书去到北部不算方便,游客相对宪法广场周边少很多,投资和自住性都尚可吧。

  柯隆纳斯是雅典北部的重要区域。希腊古阿提卡文明便位于此区域,文物古迹众多。城市公园位于中心位置,自然环境优越。城市高速公路位于左侧,内部公交地铁站众多,交通便捷。该地区作为古希腊优秀文明的遗迹而享誉于世,是希腊的重要亚博app官方区。柯隆纳斯的自住性一般,教育资源乏善可陈,不算非常理想的置业区域。

  迈乐科迪奥位于雅典中心城区北部,该区拥有众多艺术画廊,博物馆以及时尚餐厅和咖啡馆等文娱设施场所,是雅典地区艺术和时尚的代表。该区域的居民以年轻人居多,这里也有很多艺术长廊、画展、艺术展等,这里的房子上有不少艺术家的涂鸦。该区域交通便利,雅典众多环城高速公路沿边而过,内部众多公交地铁线分钟以内即可到达雅典中心城区,是雅典休闲居住的重要区域。

  置业角度,这里靠近臭名昭着的 Omonia 广场和年轻人经常喜欢游戏的 Exarcheia区,所以不建议置业,这里也没有太多教育资源。

  2. 流程简单、周期短,在资料齐全的情况下,申请希腊移民一般只需2个月即可通过审核,速度非常的快。

  3.不设移民监,像美国、加拿大、澳大利亚的热门的移,移民监对居住时间都有着非常严苛的要求,而希腊无移民间,对居住没有硬性要求,来去自由。

  6. 消费低,希腊在欧洲诸国当中的消费水平是最低的,是一个低税赋、低消费,无双重征税的国家。

  8. 希腊是欧盟申根国成员之一,取得希腊绿卡后可自由在26+2个申根国之间通行。返回搜狐,查看更多

?
?
?
本站所刊登的各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为 齐齐哈尔资讯网 版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Powerd by 齐齐哈尔资讯网 版权所有